La distanza tra edifici è un elemento cruciale nell'edilizia in quanto garantisce la fruizione degli spazi esterni in piena sicurezza. Con la recente sentenza n. 21991/2024 la Corte di Cassazione sottolinea l'importanza del rispetto delle distanze in quanto l'eventuale violazione comporta conseguenze legali significative, inclusa la demolizione di edifici costruiti.

Per la realizzazione di una tettoia aperta su tre lati non è, in linea di principio, richiesto il permesso di costruire, essendo sufficiente la presentazione di una SCIA, perché in questo caso si tratta di una pertinenza dell'edificio cui accede.

L'Ecobonus e il Bonus Ristrutturazioni saranno al 50% nel 2025 per interventi sulle prime case, con progressive diminuzioni nel 2026 e 2027, mentre il Superbonus condomini al 65% si potrà fruire solo con le CILA-S presentate entro il 15 ottobre 2024.

Lo sviluppo delle tecniche di isolamento dall’ esterno degli edifici ha portato in evidenza il punto singolare di contatto con il serramento. Rappresenta il nodo più importante e delicato da progettare e realizzare per garantire la continuità dell’isolamento termico e la tenuta delle infiltrazioni esterne.
I cappotti in EPS rappresentano oggi la soluzione più efficace per migliorare energeticamente l’edificio e che incontra il serramento esterno posizionato in modalità differenti in funzione delle tradizioni esecutive. La scelta dei materiali e le modalità di posa sono supportati da norme specifiche e ad oggi utilizzate dagli operatori di settore che possono dichiarare la professionalità avendo a disposizione corsi di formazione e qualificazione.

La prima bozza della Legge di Bilancio riporta il Bonus Ristrutturazioni al 50% ma solo per le prime case, mentre per gli altri immobili si scenderà al 36% dal 1° gennaio 2025, con l'unica possibilità di detrarre l'agevolazione direttamente.

Pubblicato il DPCM 17 settembre 2024, recante la definizione del contenuto, delle modalità e dei termini delle informazioni da trasmettere all'ENEA e al Portale nazionale delle classificazioni sismiche-PNCS per usufruire delle detrazioni fiscali nella misura del 110% delle spese documentate per interventi di efficientamento energetico e per interventi di efficientamento antisismico. In caso di omesso invio c'è una sanzione amministrativa di 10 mila euro e si rischia di perdere l'agevolazione.