L'esclusione delle luci e delle porte prive delle caratteristiche delle vedute dall'ambito applicativo dell'art. 9 del DM 1444/1968 comporta che la distanza minima di 10 metri tra pareti fronteggianti non trova applicazione quando le pareti in questione siano dotate esclusivamente di aperture che non consentono l'affaccio con inspectio e prospectio sul fondo altrui.

Nel secondo trimestre 2025 i permessi di costruire segnano un aumento congiunturale: +1,5% per le abitazioni e +13,6% per l’edilizia non residenziale, interrompendo la fase negativa dei trimestri precedenti.

L'erogazione degli incentivi del Conto Termico 3.0 avviene con tempi variabili (due o cinque anni) a seconda della potenza, della superficie interessata e della tipologia di tecnologia impiegata. Scopri chi può accedere (amministrazioni pubbliche, privati del settore residenziale e terziario), le tipologie di interventi ammessi agli incentivi, le possibilità di cumulo con altre agevolazioni.

La responsabilità del progettista e del direttore dei lavori negli interventi edilizi non si limita ai vizi materiali dell’opera, ma riguarda anche gli errori professionali commessi durante la progettazione e/o la direzione lavori. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 23813/2025, ha chiarito che in caso di inadempimento professionale si applica la prescrizione ordinaria decennale prevista dall’art. 2946 c.c., escludendo l’applicazione dei termini brevi di decadenza per i vizi materiali dell’opera previsti dall’art. 2226 codice civile.

La corretta posa dei serramenti è fondamentale per evitare dispersioni energetiche, infiltrazioni e problemi strutturali. Tecniche non invasive come termografia, blower door test e A-Wert consentono diagnosi precise e mirate delle prestazioni in opera.

Attraverso specifica documentazione tecnica asseverata - come CILA corredata da relazione strutturale, comunicazioni ufficiali e certificato di collaudo con esito dei saggi - è possibile provare che l’eliminazione delle strutture portanti metterebbe a rischio la stabilità dell’immobile. In tale evenienza si applica la misura sostitutiva, nota come "fiscalizzazione dell’irregolarità edilizia" ai sensi dell’art. 34, comma 2, del Testo Unico dell’Edilizia.