Il cambio di destinazione d'uso da uffici commerciale a residenziale (abitazione), effettuato senza opere edilizie, è un mutamento rilevante che però in vigenza di DL Salva Casa è assentibile tramite SCIA, sempre che non ci sia un regolamento edilizio comunale successivo all'entrata in vigore del DL 69/2024 che preveda diversamente, perché in caso contrario prevale sempre la norma statale.

E' abusiva la realizzazione di un ampliamento in muratura di soli 2,50 mq per creare mini appartamenti con servizi igienico-sanitari, senza alcun titolo abilitativo: si tratta infatti di ristrutturazione edilizia che va assentita con apposito permesso di costruire, in quanto la dimensione ridotta non rileva ai fini della classificazione giuridica.

L’applicazione di un cappotto termico può sembrare un lavoro semplice ma lo è solo all’apparenza perché richiede una conoscenza specifica del sistema sia in termini progettuali che esecutivi.Di seguito analizzeremo proprio uno di quei nodi in cui è necessario risolvere la criticità in fase progettuale per non ritrovarsela, ormai irrisolvibile, in cantiere, cioè quello che riguarda l’attacco tra l’infisso e il cappotto termico, risolvibile utilizzando il monoblocco termico Shutter Box che Re.Pack ha brevettato.

Dal 29 maggio 2025 è ufficialmente in vigore la nuova norma UNI 11979:2025, un documento tecnico che introduce criteri e metodi unificati per la caratterizzazione prestazionale di controtelai e controtelai monoblocco destinati all’installazione di serramenti.

Il recupero dei sottotetti ai fini abitativi, ex L.R. Lazio 13/2009, è ammesso solo su volumi chiusi e legittimamente assentiti, pertinenziali ad altre unità immobiliare esistenti. È in capo al privato dimostrare che il volume oggetto di recupero sia legittimamente esistente e chiuso prima del cambio di destinazione d'uso.